如何开展垃圾生意
尽管美国经济已从 2008 年的抵押贷款危机和随后的经济衰退中大幅复苏，但房屋仍处于止赎状态——2016 年有近 100 万套房屋。这意味着尽管经济复苏，但仍需要垃圾处理服务。在这个领域，许多所有者-经营者在寻找第一批客户时就以独资经营者的身份开始。
第一要务
在现实世界中，大多数小型企业都是非正式地开办的，但是如果您的语言环境需要，您应该获得营业执照。实际上，一些处理止赎的公司需要它，尽管许多公司并不需要。如果您打算雇用员工而不是自己干活，则需要IRS税号，该税号可在IRS网站上找到，并可能需要工人的赔偿和责任保险。请向您的州要求的保险代理人咨询。就工作而言，您需要知道：
- 成功的垃圾回收服务提供哪些服务
- 如何寻找客户
- 如何为您的服务计费
- 避免什么
工作是关于什么的
当房屋进入丧失抵押品赎回权的时候，一个缓慢的过程开始，通常需要几个月的时间。在这段时间内，一些房主将留在房屋上直到被驱逐。当他们离开时，除了最重要的必需品外，大多数都留下了。通常，他们会留下很多垃圾。
您的工作是进入房屋并尽一切努力使潜在买家对房屋的接受程度最低。没有人期望采取英勇的措施。通常必须更换锁，并清除垃圾并将其拖到垃圾箱。破碎的窗户需要更换。
令人讨厌的肮脏和臭味的房屋需要进行清理，以确保不会关闭潜在的买家。这就是垃圾工作的本质。
如何寻找客户
一个很好的开始方法是找到最近的止赎清单，然后与列出它们的公司联系。例如，Zillow拥有您所在地区的止赎房屋的在线清单。您可以通过在互联网上搜索“抵押品赎回权（您所在的地区）”来找到类似的列表。
询问房地产经纪人是否处理止赎；他们可能不会因为少数公司倾向于处理大部分业务，但他们会告诉你是谁做的。到时候，拿一张名片来描述你的垃圾清理服务，然后开始打电话。
第一个客户是最难获得的客户，这是商业的老生常谈，所以如果需要一段时间不要气馁。坚持下去，您将获得第一个客户。如果做得好，将会有更多。垃圾清理服务通常每周清理 15 到 30 个家庭，但作为独资业主经营者，您将无法处理这么多，直到达到可以聘请额外帮助的程度。
如何为服务计费
没有一种方法可以为您的服务计费。有时会要求您出价；其他时候，客户告诉您愿意支付的费用。重要的一点是，您提供或同意的价格必须能够弥补您的费用和合理的利润。当您刚开始创业时，您可能会因为竞标没有竞争力而失去工作，或者您可能会发现所收取的费用无法支付您的费用。
您将边做边学，如果发现自己的天灾惨重，请立即与客户联系，并说明为什么需要更多的钱来完成这项工作。
避免潜在问题
一旦前房主放弃了该房产，他对追回任何遗留物品的要求就极其微弱。尽管如此，请从您的客户那里获得一份书面协议，说明您将要做什么，您的客户已授权您的服务，并且客户有权清理垃圾并更换锁。
有经验的垃圾清运承包商通常会在他们第一次进入该物业时拍摄详细的照片，然后在完成垃圾清运过程后再次拍摄。摄影证据可以避免大多数潜在的纠纷。
如果以前的房主或过分热心的邻居以威胁性的方式接近您，请停止工作并将此情况报告给您的客户。
