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不动产、厂房和设备构成了许多公司资产的主要部分。您会在公司的资产负债表上发现 PP&E 作为非流动资产。此资产类别包括土地，建筑物，机械，办公设备，车辆，家具和固定装置。也称为固定资产。净 PP&E 是对各种资产应用折旧后剩下的。

什么是固定资产？

您在资产负债表上列出固定资产，作为总资产的一部分。它们是“固定的”，因为它们不能像库存一样容易出售。它们是非流动的，因为您可能无法在一年内将它们转换为现金。具有大量设备的制造或采矿公司可能对固定资产进行了大量投资。一家会计师事务所将少得多。

资产负债表上的其他资产包括现金，应收账款和库存。

折旧的来龙去脉

除土地外的所有固定资产都会折旧这是价值的损失，反映了年龄，持续使用和磨损。折旧累积。如果您的工厂设备每年损失 2,000 美元，则在四年结束时，折旧为 8,000 美元。只要您拥有资产，就可以保持折旧，直到您贬值了价值为止。折旧对市场价值没有影响。即使您已将资产折旧到账面上一文不值的地步，它仍然可以卖出更高的价格。

如何计算净PP＆E

要计算净 PP&E，您需要计算 PP&E 毛额，加上相关的资本支出并减去折旧。

• PP＆E毛额是您在资产负债表期间开始时为所有资产支付的总费用。如果您的建筑物，设备和车辆总共花费了120万美元，那么这就是您的起点。成本不仅包括购买价格，还包括运输和组装等相关费用。

• 资本支出是您投入固定资产的任何增加的资金。假设您今年初的PP＆E费用为120万美元，那么您花费了300,000美元来升级某些设备，并花费100,000美元来购买新车。这为您提供了总计价值 160 万美元的固定资产。

• 您的资产折旧是基于标准会计方法的。您可以使用加速方法，预先扣除大部分折旧，或者您可以随着时间的推移平均减去它。

除了土地以外，大多数固定资产都需要维修和保养。这不会影响净资产，厂房和设备-维修和保养是常规费用，而不是资本费用。即使维修费用受资产老化和磨损影响，也不会影响您计算折旧或净PP＆E的方式。