如何确定建筑物拆除成本

如果您拥有一家可以从专门设计用来满足公司需求的办公设施中受益的企业,则可以考虑在理想的位置拆除建筑物,然后从头开始建造新的总部或制造工厂。有时,小型企业需要确定搬入过时的设施(可能需要进行大规模的翻新)是否比摧毁建筑物更具成本效益,并且只有在对拆除成本进行合理估算的情况下才能做出决定。

小费

专业的拆迁公司通常会为任何大型拆迁项目提供免费估算。公司将根据多种因素进行估算,包括工作规模、当地许可要求、特殊材料处理(例如,清除石棉)以及特定地点的难易程度。但是,您还可以根据本文中详细介绍的因素,对可能的成本有一个大致的了解。

基于位置的费用

无论您是要拆除商业建筑还是住宅建筑,拆除费用都可能因您所在的位置而异。一般来说,南部和中西部的拆除成本较低,而东西海岸各州的拆除成本往往更高。此外,请记住,一些城市倾向于不鼓励拆除建筑物以支持修复,因此他们对拆除许可证收取的费用要高得多。

建筑物的拆除成本通常与其平方英尺有关。全国商业拆除的平均价格通常固定在每平方英尺4至8美元之间,因此您可以将平方英尺数乘以该范围内的美元金额,从而大致了解与拆除相关的成本。请记住,随着平方英尺的增加,每平方英尺的成本可以降低,因此您可以节省较大的项目,而拆除一幢商业建筑的全国平均水平通常约为30,500美元。

影响费用的特殊情况

一旦您考虑了全国平均水平并根据位置调整了您的想法,您就应该考虑可能会增加拆迁成本的任何特殊情况。如果建筑物包含石棉或任何其他危险材料,则每平方英尺可能需要额外花费 2 至 3 美元来清除危险材料。

拆迁许可证是一项额外费用。平均而言,拆除许可证的费用约为200美元,但如果您所在的城市不鼓励拆除,则费用可能高达10,000美元或更多。拆除总成本中增加的另一项费用是将垃圾运至垃圾填埋场的处置成本。这些成本取决于碎屑的类型,例如木材,混凝土,灰泥或金属,以及建筑工地与最近的处置设施的距离。

包含费用和排除费用

然后,请记住,拆除的技术定义是将结构完全拆除到其地基。因此,拆除估算可能包括也可能不包括对当前建筑物地基的破坏。如果您的项目需要新的基础,则可能必须提高对拆除总成本的估计。

通常,拆除承包商的报价会处理整个拆除过程,包括许可和杂物清除,但根据全国平均水平,提前了解这些项目对您的数字处理有多大帮助。您甚至可以尝试通过自己处理项目的一部分来支付拆除投标中概述的费用,例如清除杂物。打电话找垃圾站或拖拉公司,可以使您的整体预算有所不同。


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