建设债券的类型

建设债券,也称为合同债券,代表一种担保债券。它们提供了财务保证,可以支付建设项目的账单。发行保险公司或银行将由特定承包商保证项目的完成。建设债券保护投资者或项目所有者的资产免受劣质工作或项目未完成的影响。建设保证金分为三种:投标保证金、履约保证金和支付保证金。

投标保证金

如果委托人(例如承包商)不接受投标,则投标保证金可以保护项目的所有者。所有者是保证金的债权人,有权起诉本金和担保人(保证金的发行人)以执行保证金。如果委托人拒绝接受投标,委托人和担保人(债券的保险公司或银行发行人)应对第二次与替代承包商签约而产生的任何额外费用负责。

履约保证金

承包商或委托人使用履约保证金来保证将按照其条款完成合同。如果委托人违约,业主可以要求担保人完成合同。在这种情况下,担保人将不得不将合同交给新的承包商或支付业主完成合同的费用。

支付债券

付款保证书保证委托人向分包商和其他人支付的所有款项。付款保证金的受益人是分包商和供应商。所有者从这种保证金中受益,因为它提供了机械师留置权的替代品,作为不付款的补救措施。

施工保证金资格

每个担保人都有自己的标准来确定申请人申请建筑债券的资格。标准标准包括拥有合适的技能水平、资源和履行合同要求的能力。担保人将分析申请人的财务报表,并调查工作历史,财务状况和信用等级。